Kredyty na mieszkanie są o 1/3 większe niż sześć lat temu

Wzrost cen mieszkań wpływa także na przeciętną wartość nowych kredytów mieszkaniowych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zauważyli, że w 2018 r. średnia kwota pożyczana na mieszkanie rosła bardzo szybko.   Dane statystyczne (publikowane m.in. przez GUS oraz NBP) wskazują, że szybki wzrost cen mieszkań jest widoczny nie tylko na terenie kilku największych rynków. Drożeją również działki budowlane […]

Czytaj cały artykuł: Kredyty na mieszkanie są o 1/3 większe niż sześć lat temu
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, Biuro Informacji Kredytowej, Główny Urząd Statystyczny, Narodowy Bank Polski, RynekPierwotny.pl

Ceny kawalerek na rynkach pierwotnym i wtórnym, w sześciu największych polskich miastach

Zwykle kupując swoje pierwsze mieszkanie skupiamy się na jak najniższej cenie za całość lokalu. Takie podejście do transakcji sprawia, że przedmiotem zakupu może być kawalerka, której cena za metr kwadratowy może przyprawić o zawrót głowy. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podczas analizowania sytuacji na największych rynkach deweloperskich sprawdzili między innymi średnie ofertowe ceny 1 mkw. nowych mieszkań […]

Czytaj cały artykuł: Ceny kawalerek na rynkach pierwotnym i wtórnym, w sześciu największych polskich miastach
Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław Andrzej Prajsnar, Marcin Jańczuk, Metrohouse, RynekPierwotny.pl

Pojawiło się więcej deweloperskich „dziur w ziemi”

Jedna z niedawnych analiz portalu RynekPierwotny.pl potwierdziła, że przez ostatnie dwa lata wyraźnie zmniejszył się udział gotowych mieszkań w ofercie deweloperów. To nie jedyna interesująca zmiana widoczna na największych rynkach pierwotnych. Równie ciekawym zjawiskiem wydaje się wzrost rynkowego znaczenia mieszkań, na których ukończenie trzeba długo poczekać (czasem nawet więcej niż dwa lata). Eksperci portalu RynekPierwotny.pl […]

Czytaj cały artykuł: Pojawiło się więcej deweloperskich „dziur w ziemi”
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, RynekPierwotny.pl

Gotowe mieszkanie od dewelopera coraz mniej popularne

Preferencje klientów firm deweloperskich dotyczące terminu ukończenia lokum bywają bardzo różne. Dla niektórych osób, zakup tzw. „dziury w ziemi” nie stanowi żadnego problemu. Inni z kolei biorą pod uwagę tylko nowe mieszkania, które zostały już ukończone. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl spraw...
Czytaj cały artykuł: Gotowe mieszkanie od dewelopera coraz mniej popularne
Gdańsk, Kraków, Łódź, NIERUCHOMOŚCI, Poznań, Warszawa, Wrocław Andrzej Prajsnar, RynekPierwotny.pl

W 2018 roku banki udzieliły ponad 212 tys. kredytów hipotecznych. Czy znów mamy boom?

Niedawno zainteresowanie wzbudziły informacje dotyczące wyników polskiego rynku kredytów mieszkaniowych w 2018 r. Okazało się bowiem, że od stycznia do grudnia minionego roku krajowe banki udzieliły dużo nowych kredytów na mieszkanie. Łączna wartość takich „hipotek” była największa od 2008 r. Rek...
Czytaj cały artykuł: W 2018 roku banki udzieliły ponad 212 tys. kredytów hipotecznych. Czy znów mamy boom?
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, RynekPierwotny.pl

Jak zmieniały się koszty budowy mieszkań w ciągu ostatnich 10 lat?

Wzrost kosztów budowy mieszkań w Polsce to długookresowy proces. Potwierdzenie stanowią regularnie publikowane dane GUS-u.
Jeżeli chodzi o zmiany kosztów budowy mieszkań w Polsce, to analitycy nie mają dużego wyboru wśród dostępnych źródeł danych. Jednym z takich źródeł jest Główny Urząd Statyst...
Czytaj cały artykuł: Jak zmieniały się koszty budowy mieszkań w ciągu ostatnich 10 lat?
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, Główny Urząd Statystyczny, RynekPierwotny.pl

Polski Rynek Nieruchomości - Styczeń 2019 r. [RAPORT]

W Warszawie, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ceny przestały rosnąć. Tak wynika z danych Metrohouse, Expandera i portalu RynekPierwotny.pl. Kontynuację wzrostów nadal obserwujemy we Wrocławiu i Krakowie. Wyższe ceny to nie jedyna niekorzystna informacja dla kupujących. Banki zaostrzają ...
Czytaj cały artykuł: Polski Rynek Nieruchomości - Styczeń 2019 r. [RAPORT]
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Andrzej Prajsnar, Expander Advisors, Jarosław Sadowski, Marcin Jańczuk, Metrohouse, RynekPierwotny.pl

Polacy przestali lubić kawalerki?

Typowe mieszkanie z oferty polskich deweloperów liczy sobie 40 mkw. – 60 mkw. i posiada dwa lub trzy pokoje. Warto sprawdzić, czy popularność takich lokali doprowadziła do marginalizacji kawalerek. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili odpowiedzieć na to pytanie i przy okazji przea...
Czytaj cały artykuł: Polacy przestali lubić kawalerki?
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, RynekPierwotny.pl

Czy deweloperzy pobiją ubiegłoroczny rekord?

Comiesięczne komunikaty GUS-u mówią o liczbie mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów, która znacząco „przebija” nawet dane sprzed dziesięciu lat. Dopiero trzeci tydzień stycznia 2019 r. przyniesie nam wstępne informacje o tym, ile mieszkań deweloperzy ukończyli w bieżącym roku. Już teraz...
Czytaj cały artykuł: Czy deweloperzy pobiją ubiegłoroczny rekord?
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Andrzej Prajsnar, GUS, RynekPierwotny.pl, statystyki

Polski rynek nieruchomości - kwiecień 2018 r.

Bardzo dobra sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym sprawia, że świetna passa deweloperów trwa w najlepsze. W ostatnim czasie są oni jednak poddawani presji wynikającej ze wzrostów cen robocizny i materiałów budowlanych. Tymczasem klienci szturmują biura deweloperów. Zaciągają też coraz więcej kre...
Czytaj cały artykuł: Polski rynek nieruchomości - kwiecień 2018 r.
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Andrzej Prajsnar, bezrobocie, Gdańsk, Jarosław Sadowski, Kraków, Łódź, Marcin Jańczuk, Metrohouse, Mieszkanie dla Młodych, Mieszkanie Plus, NBP, Poznań, RynekPierwotny.pl, Warszawa, Wrocław, Wynagrodzenia

Po dwóch latach działania Mieszkania Plus powstało tylko 1700 lokali

Miały być mieszkania na tanich gruntach za niski czynsz a skończyło się na obietnicach. Program Mieszkanie Plus istnieje bardziej w świadomości społecznej, niż na rynku nieruchomości – alarmuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Minister Infrastruktury zapowiedział ostatnio przygotowanie specusta...
Czytaj cały artykuł: Po dwóch latach działania Mieszkania Plus powstało tylko 1700 lokali
NIERUCHOMOŚCI BGK, Jarosław Jędrzyński, Mieszkanie Plus, RynekPierwotny.pl, statystyki

Budowa mieszkań coraz droższa. Deweloperzy będą próbować przerzucić koszty na klientów

Na rynku mieszkaniowym hossa trwa już piąty rok z rzędu. Niskie stopy procentowe napędzają popyt, na wysokim poziomie utrzymuje się też podaż. Na dostępność nowych inwestycji mogą jednak wpłynąć rosnące ceny gruntów – nawet o kilkadziesiąt procent. Ten czynnik, w poł...
Czytaj cały artykuł: Budowa mieszkań coraz droższa. Deweloperzy będą próbować przerzucić koszty na klientów
WIADOMOŚCI Adam Glapiński, AMRON, bezrobocie, GUS, Mateusz Mucha, MdM, Metrohouse, Navigator SA, RynekPierwotny.pl

Eksperci przewidują wzrost cen mieszkań nawet o 10%

Rok 2018 może okazać się przełomowy, jeśli chodzi o poziom cen mieszkań, które przez ostatnie 5 lat utrzymywały się na stabilnym poziomie. Ile zapłacimy więcej? Od 5 do nawet 10 procent – wynika z analiz Bouygues Immobilier Polska.
Odnotowano kilkunastoprocentowy wzrost cen generalnego wyko...
Czytaj cały artykuł: Eksperci przewidują wzrost cen mieszkań nawet o 10%
NIERUCHOMOŚCI bezrobocie, Bouygues Immobilier, Jarosław Jędrzyński, KPMG, Krzysztof Foder, Polska, Rada Polityki Pieniężnej, RynekPierwotny.pl, stopa bezrobocia, Wynagrodzenia

Andrzej Prajsnar: Małe lokale to duży problem

Od pewnego czasu, bardzo małe lokale mieszkalne znajdują się „na celowniku” rządu. Najpierw Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zaleciło samorządom dokładne sprawdzanie, czy deweloperzy nie sprzedają kompaktowych mieszkań jako lokali użytkowych albo pokoi w aparthotelach. Ostatecznym...
Czytaj cały artykuł: Andrzej Prajsnar: Małe lokale to duży problem
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, Kraków, RynekPierwotny.pl, Wrocław

Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo

Ponad 20 mld zł wydano w ubiegłym roku na nowe „M” nad Wisłą. Duży udział mieli w tym nabywcy inwestycyjni, którzy nadal mocno zaznaczają swoją obecność. Wiele więc wskazuje na to, że 2017 r. zamknie się z podobnym wynikiem.
Według REAS, w ubiegłym roku kwota transakcji zawieranych na pierwotnym...
Czytaj cały artykuł: Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo
NIERUCHOMOŚCI Bartosz Jankowski, Bartosz Turek, Ewa Kumorek-Fedor, Home Broker, Jarosław Jędrzyński, Marcin Krasoń, MdM, mieszkania na wynajem, NBP, Open Finance, REAS, RynekPierwotny.pl, statystyki, TFI

3 ekspertów ocenia najbliższą przyszłość rynku mieszkaniowego

Już w grudniu branża deweloperska ogłaszała rekordowe wyniki sprzedaży mieszkań. Obecnie wiemy, że wynik na poziomie 62 tys. sprzedanych lokali w 6 największych miastach był bezprecedensowy i ciężko go będzie powtórzyć w tym roku. Jakich zmian w najbliższych miesiącach spodziewają się...
Czytaj cały artykuł: 3 ekspertów ocenia najbliższą przyszłość rynku mieszkaniowego
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Andrzej Prajsnar, Bouygues Immobilier, GUS, Konrad Płochocki, kredyt, Krzysztof Foder, mieszkania na wynajem, Mieszkanie Plus, Polska, RynekPierwotny.pl

Mieszkania o podwyższonym standardzie nadal na celowniku kupujących

Na polskim rynku mieszkaniowym dobra passa trwa. Deweloperzy budują dużo i stosunkowo szybko znajdują nabywców na swoje projekty. Zmieniają się jedynie preferencje mieszkaniowe Polaków. Liczy się już nie tylko cena i lokalizacja – na znaczeniu zyskują także jakość i komfort mieszkania i to one są...
Czytaj cały artykuł: Mieszkania o podwyższonym standardzie nadal na celowniku kupujących
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, Komfort, Michał Witkowski, Mieszkanie dla Młodych, Niemcy, Polska, REAS, RynekPierwotny.pl, Skanska, Skanska Residential Development Poland, UE

W styczniu rozpocznie się batalia o mieszkania, by załapać się na drugą transzę dofinansowania MdM

Tysiące klientów wstrzymują się z kupnem wymarzonego „M” do początku Nowego Roku, by załapać się na drugą transzę dofinansowania MdM, przeznaczoną na 2017 r. Wszystko wskazuje na to, że środki te mogą błyskawicznie się wyczerpać.
Analitycy portalu rynek RynekPierwotny.pl, spodziewają się gwałtown...
Czytaj cały artykuł: W styczniu rozpocznie się batalia o mieszkania, by załapać się na drugą transzę dofinansowania MdM
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, BGK, Dariusz Krawczyk, kredyt, MdM, Mieszkanie dla Młodych, Polnord, Prezes Zarządu Polnord, Prezes Zarządu Polnord SA, RynekPierwotny.pl, Wioletta Kleniewska

Rośnie liczba singli i bezdzietnych małżeństw. Plany deweloperów muszą to uwzględniać

W Polsce rośnie liczba singli i bezdzietnych małżeństw. Te zmiany demograficzne mają spory wpływ na rynek nieruchomości, gdyż stymulują deweloperów do budowania osiedli z dużym udziałem lokali o mniejszych powierzchniach.
Według badań Eurostatu, od 2006 r. do 2015 r. liczba polskich singli wzros...
Czytaj cały artykuł: Rośnie liczba singli i bezdzietnych małżeństw. Plany deweloperów muszą to uwzględniać
NIERUCHOMOŚCI Andrzej Prajsnar, Bartosz Turek, Dariusz Krawczyk, MdM, Polnord, Prezes Zarządu Polnord, Rumunia, RynekPierwotny.pl, UE, Wioletta Kleniewska