Nowela ustawy o KZN – długo oczekiwana, pytanie na ile skuteczna?

Proces legislacyjny nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości dobiega końca. Bez wątpienia jest to akt prawny o fundamentalnym znaczeniu nie tylko dla realizacji i powodzenia sztandarowego rządowego programu Mieszkanie Plus (M+), ale całej krajowej mieszkaniówki. Jakie zmiany wprowadzi i czy okażą się one przysłowiowym strzałem w dziesiątkę? Odpłatne przekazywanie gruntów szansą na sukces? Pierwotna odsłona […]

Czytaj cały artykuł: Nowela ustawy o KZN – długo oczekiwana, pytanie na ile skuteczna?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jarosław Jędrzyński

Spowolnienie na rynku mieszkaniowym czas zacząć!

W danych budownictwa mieszkaniowego coraz trudniej o rosnące słupki, czyli  spowolnienie czas zacząć. Najnowsza informacja GUS, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu oraz w okresie pierwszych czterech miesięcy bieżącego roku, dostarcza kolejnych argumentów świadczących o wchodzeniu rynku w fazę cyklicznego spowolnienia. Statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki jakby wciąż chciały rosnąć, jednak na przeszkodzie […]

Czytaj cały artykuł: Spowolnienie na rynku mieszkaniowym czas zacząć!
NIERUCHOMOŚCI Główny Urząd Statystyczny, Jarosław Jędrzyński

Warto inwestować nad Wartą

Wielkopolska to dziś jeden z trzech najszybciej rozwijających się polskich regionów. Według najnowszych danych Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju wskaźnik PKB na mieszkańca przekroczył 76% średniej w UE i jest zaliczany do trzech najwyższych w Polsce. W ślad za tym rozwija się także rynek nieruchomości, również tych luksusowych. Według ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, potencjał poznańskiego rynku mieszkaniowego […]

Czytaj cały artykuł: Warto inwestować nad Wartą
NIERUCHOMOŚCI, Poznań Jakub Nieckarz, Jarosław Jędrzyński

Ceny mieszkań dalej będą rosły? Deweloperzy odpowiadają

Wzrosty cen mieszkań w minionym roku ostro przyśpieszyły, osiągając miejscami dwucyfrową dynamikę. Kontynuacja tej tendencji może wydawać się w przewidywalnej przyszłości czymś w pełni naturalnym. O to, czy faktycznie tak będzie i co determinuje mieszkaniową hossę, RynekPierwotny.pl zapytał u źró...
Czytaj cały artykuł: Ceny mieszkań dalej będą rosły? Deweloperzy odpowiadają
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Agata Sieradzka, Andrzej Gutowski, Emmerson Evaluation, Ewa Skibińska, Filip Rybacki, Jarosław Jędrzyński, Marek Smogór, Michał Wawrzyniak, Murapol, Nikodem Iskra, Profbud, Quadro Developement, RED Development, Ronson Development

Czy kupno mieszkania na wynajem ma jeszcze sens?

Inwestorzy coraz rzadziej kupują mieszkania pod inwestycje m.in. przez rosnące ceny. Dane pokazują, że sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym spadła w pierwszym kwartale 2019 r. Czy inwestowanie w mieszkania staje się nieopłacalne?
– Zmniejsza się liczba nowych inwestycji. Problem jest taki,...
Czytaj cały artykuł: Czy kupno mieszkania na wynajem ma jeszcze sens?
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Frankowicze poczują ulgę?

Raty kredytów we frankach szwajcarskich są dużo wyższe niż w złotych. Siedemset tysięcy rodzin nadal jest w ciężkiej sytuacji. Czy mogą oni liczyć na ulgi i czy rządzący pomogą im w spłatach kredytów?
– Ostatnio dużo się mówi o frankowiczach przede wszystkim w związku z ustawą, która miała ...
Czytaj cały artykuł: Frankowicze poczują ulgę?
KREDYTY, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Pierwszy kwartał w mieszkaniówce wciąż z symptomami inwestycyjnej euforii

Kwietniowa informacja GUS, publikująca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w marcu oraz pierwszym tegorocznym kwartale, prezentuje wyniki, których wymowa nie odzwierciedla symptomów hamowania koniunktury. Co więcej, dane bardziej wskazują na trwającą rynkową euforię inwestycyjną. Trudno bowie...
Czytaj cały artykuł: Pierwszy kwartał w mieszkaniówce wciąż z symptomami inwestycyjnej euforii
NIERUCHOMOŚCI Główny Urząd Statystyczny, GUS, Jarosław Jędrzyński

Nowelizacja ustawy deweloperskiej oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów

Rynek mieszkaniowy w napięciu oczekuje kontynuacji procesu legislacyjnego tzw. ustawy deweloperskiej, meritum której ma stanowić powołanie instytucji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). RynekPierwotny.pl przeprowadził sondę wśród zarządzających czołówką rodzimych firm deweloperskich, z ...
Czytaj cały artykuł: Nowelizacja ustawy deweloperskiej oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Andrzej Gutowski, Bouygues Immobilier, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, Grzegorz Woźniak, Jarosław Jędrzyński, Krzysztof Foder, Marek Smogór, Michał Wawrzyniak, Murapol, Nikodem Iskra, Quadro Development, Ronson Development

Wyniki finansowe deweloperów za 2018 r. świadczą o rozgrzaniu rynku nieruchomości

Sezon publikacji wyników finansowych za 2018 r. spółek z GPW w pełni. Kilka tuzów branży deweloperskiej pochwaliło się swoimi zyskami. Czy były krociowe i co zapowiadają w bliższej i dalszej perspektywie mieszkaniowego rynku pierwotnego.
– Dom Development osiągnął zysk na poziomie 227 mln z...
Czytaj cały artykuł: Wyniki finansowe deweloperów za 2018 r. świadczą o rozgrzaniu rynku nieruchomości
FIRMY, GPW, NIERUCHOMOŚCI, WIDEO ATAL, ATAL S.A., Dom Development, J.W. Construction, J.W. Construction Holding S.A., Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Eksperci: Widać pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości

Firmy deweloperskie notują spadki sprzedaży mieszkań. Wynika to m.in. z coraz to bardziej zaostrzających się warunków dostania kredytów i podwyżek cen mieszkań. Czy rok 2019 będzie ciężki dla deweloperów?
– Zostały opublikowane dane z lutego dot. kredytów i one były dość zaskakujące dlatego...
Czytaj cały artykuł: Eksperci: Widać pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Eksperci rynku nieruchomości o frankowiczach

Raty kredytów we frankach szwajcarskich są dużo wyższe niż w złotych. Siedemset tysięcy rodzin nadal jest w ciężkiej sytuacji. Czy mogą oni liczyć na ulgi i czy rządzący pomogą im w spłatach kredytów?
– Ostatnio dużo się mówi o frankowiczach przede wszystkim w związku z ustawą, która miała ...
Czytaj cały artykuł: Eksperci rynku nieruchomości o frankowiczach
FINANSE, KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Program Mieszkanie Plus okiem ekspertów rynku nieruchomości

W dniu 14.03.2019 r. odbyła się konferencja „Mieszkanie Plus – mówimy jak jest!”. Czyli jak jest? Co się wyjaśniło? Czy po tej dacie program wreszcie nabierze wiatru w żagle?
– Po konferencji wiemy już jak jest, zostało to bardzo dokładnie zreferowane przez członków Zarząd...
Czytaj cały artykuł: Program Mieszkanie Plus okiem ekspertów rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Mieszkanie Plus

Jakie domy wybierają Polacy?

Kupujący domy na rynku wtórnym i pierwotnym kierują się nieco innymi kryteriami. Podczas gdy rynek nowych domów charakteryzuje zmniejszenie się średniego metrażu, to nabywcy domów z drugiej ręki preferują większe nieruchomości. Opracowanie na temat preferencji nabywczych przygotowała agencja Metr...
Czytaj cały artykuł: Jakie domy wybierają Polacy?
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Jarosław Jędrzyński, Metrohouse

Czy koniunktura inwestycyjna w mieszkaniówce zwalnia?

Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń – luty bieżącego roku, komunikuje pierwsze, choć na razie nie potwierdzone sygnały przesilenia koniunktury inwestycyjnej na pierwotnym rynku mieszkaniowym.
Po zaledwie dwóch pierwszych miesiąc...
Czytaj cały artykuł: Czy koniunktura inwestycyjna w mieszkaniówce zwalnia?
NIERUCHOMOŚCI Jarosław Jędrzyński

Styczniowe statystyki budownictwa mieszkaniowego pod znakiem stabilizacji

Dokładnie rok temu GUS zmienił metodykę prezentowania sygnalnych statystyk budownictwa mieszkaniowego, wskutek czego okresowo straciły one pełne walory porównawcze. W najnowszej odsłonie miesięcznego raportu wszystko wróciło do normy, a dodatkowo dane mieszkań oddanych do użytkowania i rozpoczęty...
Czytaj cały artykuł: Styczniowe statystyki budownictwa mieszkaniowego pod znakiem stabilizacji
NIERUCHOMOŚCI Jarosław Jędrzyński

Życie w wielkiej płycie i kończący się "termin ważności" - debata

W Polsce ok. 12 mln ludzi mieszka w blokach z wielkiej płyty. Najstarsze budynki, choć miały funkcjonować 50 lat, zaraz będą miały 60 i nie zapowiada się, aby szybko miały zniknąć z krajobrazu Polskich miast.
Wielka płyta czy może stać się niedługo problemem. Czy scenariusz, w którym dużo osób bę...
Czytaj cały artykuł: Życie w wielkiej płycie i kończący się "termin ważności" - debata
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Michał Rudnicki

Budowa domu jednorodzinnego? Debata ekspertów

Koszt budowy nieruchomości wzrasta o około 9% rocznie. W 2018 roku za dom jednorodzinny o powierzchni 140 m2 średnio musieliśmy zapłacić 299 tys. zł. Trzeba na niego pracować ponad 8 lat przeznaczając na niego całą średnią pensję. Jak w kolejnych latach będzie się rozwijało budownictwo indywidual...
Czytaj cały artykuł: Budowa domu jednorodzinnego? Debata ekspertów
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wpłynie na wzrost cen mieszkań?

Nowa propozycja UOKiK przewiduje nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest alternatywą dla poprzedniego pomysłu – likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zab...
Czytaj cały artykuł: Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wpłynie na wzrost cen mieszkań?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Kredyty mieszkaniowe i nieruchomości w 2019 r. - debata ekspertów

Dlaczego ubiegły rok był tak wyjątkowy i tak istotnie wzrosła wartość udzielonych kredytów? Udzielono ich ponad 200 tys. na kwotę około 53 mld zł. W IV kwartale 2018 roku nastąpił jednak spadek o kilkanaście procent w porównaniu do IV kwartału 2017 roku.
– Czy kwota ponad 50 mld zł w przypa...
Czytaj cały artykuł: Kredyty mieszkaniowe i nieruchomości w 2019 r. - debata ekspertów
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, TRENDY 2019, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Jakich mieszkań poszukiwali klienci deweloperów w 2018 roku?

Statystyki dotyczące struktury mieszkań sprzedanych przez deweloperów zazwyczaj różnią się od analogicznych statystyk, dotyczących zapytań użytkowników korzystających z baz danych wyszukiwarek serwisów nieruchomościowych. Z czego mogą wynikać te różnice, jakiej są skali, i czy mają znaczenie dla ...
Czytaj cały artykuł: Jakich mieszkań poszukiwali klienci deweloperów w 2018 roku?
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Jarosław Jędrzyński