Kredyt z tzw. umową śmieciową jest możliwy. Ale przed bankiem nie warto „naciągać” rzeczywiści

Część banków pozytywnie rozpatruje wnioski od osób, które uzyskują dochód tylko w oparciu o umowy cywilnoprawne. W tym celu trzeba udokumentować półroczny lub dłuższy okres wykonywania prac dla danego podmiotu. Wpływy na konto powinny być regularne. Istotne są także m.in. stałe wydatki potencjalnego kredytobiorcy. W przypadku odmowy, można liczyć na uzasadnienie takiej odpowiedzi. Najczęściej brak […]

Czytaj cały artykuł: Kredyt z tzw. umową śmieciową jest możliwy. Ale przed bankiem nie warto „naciągać” rzeczywiści
FINANSE, KREDYTY Andrzej Łukaszewski, ANG Spółdzielnia, Bartłomiej Marzec, Expander Advisors, Gold Finance, Jarosław Sadowski, Katarzyna Dmowska, Open Finance

Czy najem mieszkania może być tańszy od jego zakupu? Okazuje się, że tak

Wprawdzie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie, mimo to decyzję o zakupie mieszkania warto podejmować z kalkulatorem w ręku. Może się bowiem okazać, że w niektórych przypadkach koszty najmu mieszkania są niższe. Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że zakup mieszkania za kredyt generalnie jest opcją tańszą od najmu. Autorzy raportu zwracają przy tym uwagę, […]

Czytaj cały artykuł: Czy najem mieszkania może być tańszy od jego zakupu? Okazuje się, że tak
NIERUCHOMOŚCI Anton Bubiel, Expander Advisors, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Jarosław Sadowski, Rafał Malik

Czy kupno mieszkania na wynajem ma jeszcze sens?

Inwestorzy coraz rzadziej kupują mieszkania pod inwestycje m.in. przez rosnące ceny. Dane pokazują, że sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym spadła w pierwszym kwartale 2019 r. Czy inwestowanie w mieszkania staje się nieopłacalne?
– Zmniejsza się liczba nowych inwestycji. Problem jest taki,...
Czytaj cały artykuł: Czy kupno mieszkania na wynajem ma jeszcze sens?
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Frankowicze poczują ulgę?

Raty kredytów we frankach szwajcarskich są dużo wyższe niż w złotych. Siedemset tysięcy rodzin nadal jest w ciężkiej sytuacji. Czy mogą oni liczyć na ulgi i czy rządzący pomogą im w spłatach kredytów?
– Ostatnio dużo się mówi o frankowiczach przede wszystkim w związku z ustawą, która miała ...
Czytaj cały artykuł: Frankowicze poczują ulgę?
KREDYTY, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Wyniki finansowe deweloperów za 2018 r. świadczą o rozgrzaniu rynku nieruchomości

Sezon publikacji wyników finansowych za 2018 r. spółek z GPW w pełni. Kilka tuzów branży deweloperskiej pochwaliło się swoimi zyskami. Czy były krociowe i co zapowiadają w bliższej i dalszej perspektywie mieszkaniowego rynku pierwotnego.
– Dom Development osiągnął zysk na poziomie 227 mln z...
Czytaj cały artykuł: Wyniki finansowe deweloperów za 2018 r. świadczą o rozgrzaniu rynku nieruchomości
FIRMY, GPW, NIERUCHOMOŚCI, WIDEO ATAL, ATAL S.A., Dom Development, J.W. Construction, J.W. Construction Holding S.A., Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Eksperci: Widać pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości

Firmy deweloperskie notują spadki sprzedaży mieszkań. Wynika to m.in. z coraz to bardziej zaostrzających się warunków dostania kredytów i podwyżek cen mieszkań. Czy rok 2019 będzie ciężki dla deweloperów?
– Zostały opublikowane dane z lutego dot. kredytów i one były dość zaskakujące dlatego...
Czytaj cały artykuł: Eksperci: Widać pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Certyfikacja wielokryterialna budynków tzw. 3E Ecology, Economy, Equity

Certyfikacje wielokryterialne (jak LEED czy BREEAM) zapewniają właścicielom, deweloperom i zarządcom budynków narzędzia, które mają pomagać wdrażać proekologiczne rozwiązania w zakresie projektowania budynków, ich budowy, użytkowania i konserwacji.
Certyfikowane budynki wpływają pozytywnie bezpoś...
Czytaj cały artykuł: Certyfikacja wielokryterialna budynków tzw. 3E Ecology, Economy, Equity
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO BREEAM, certyfikat BREEAM, certyfikat LEED, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego, Rafał Schurma

Eksperci rynku nieruchomości o frankowiczach

Raty kredytów we frankach szwajcarskich są dużo wyższe niż w złotych. Siedemset tysięcy rodzin nadal jest w ciężkiej sytuacji. Czy mogą oni liczyć na ulgi i czy rządzący pomogą im w spłatach kredytów?
– Ostatnio dużo się mówi o frankowiczach przede wszystkim w związku z ustawą, która miała ...
Czytaj cały artykuł: Eksperci rynku nieruchomości o frankowiczach
FINANSE, KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski

Program Mieszkanie Plus okiem ekspertów rynku nieruchomości

W dniu 14.03.2019 r. odbyła się konferencja „Mieszkanie Plus – mówimy jak jest!”. Czyli jak jest? Co się wyjaśniło? Czy po tej dacie program wreszcie nabierze wiatru w żagle?
– Po konferencji wiemy już jak jest, zostało to bardzo dokładnie zreferowane przez członków Zarząd...
Czytaj cały artykuł: Program Mieszkanie Plus okiem ekspertów rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Mieszkanie Plus

Finansowanie budowy domu - porady ekspertów

Zbliża się wiosna, a to czas kiedy Polacy marzący o własnym domu rozpoczynają budowę. Budowy domów jednorodzinnych to około 40% wszystkich inwestycji w Polsce. Co powinniśmy wiedzieć przygotowując się do zaciągania kredytu na budowę?
– Kredyt na budowę jest bardzo zbliżony do zwykłego kredy...
Czytaj cały artykuł: Finansowanie budowy domu - porady ekspertów
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław M. Skoczeń, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Jarosław Skoczeń, Rafał Schurma

Ustawa frankowa w oczach ekspertów rynku nieruchomości

Ustawa frankowa wprowadzi fundusz wsparcia kredytobiorców, który udzieli pomocy tym, którzy są w ciężkiej sytuacji finansowej. Pieniądze pomogą pokryć raty kredytów, ale trzeba pamiętać o tym, że jest to pożyczka i w przyszłości trzeba będzie ją spłacić.
– Ustawa frankowa ma się składać z d...
Czytaj cały artykuł: Ustawa frankowa w oczach ekspertów rynku nieruchomości
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław M. Skoczeń, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Rafał Schurma

Niż demograficzny wpłynie na ceny mieszkań - debata ekspertów

Ceny mieszkań są wysokie. Istnieje jednak szansa, że w mniejszych miastach będą one spadać. W najbliższych latach dużo zależeć będzie od demografii.
– Ceny mieszkań wzrosły, ale nie tak bardzo jak w poprzednim boomie. Od 2013 roku ceny wzrosły średnio o około 20%. Ponad 10 lat temu mieszkan...
Czytaj cały artykuł: Niż demograficzny wpłynie na ceny mieszkań - debata ekspertów
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław M. Skoczeń, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Rafał Schurma

Budowa domu jednorodzinnego? Debata ekspertów

Koszt budowy nieruchomości wzrasta o około 9% rocznie. W 2018 roku za dom jednorodzinny o powierzchni 140 m2 średnio musieliśmy zapłacić 299 tys. zł. Trzeba na niego pracować ponad 8 lat przeznaczając na niego całą średnią pensję. Jak w kolejnych latach będzie się rozwijało budownictwo indywidual...
Czytaj cały artykuł: Budowa domu jednorodzinnego? Debata ekspertów
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wpłynie na wzrost cen mieszkań?

Nowa propozycja UOKiK przewiduje nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest alternatywą dla poprzedniego pomysłu – likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zab...
Czytaj cały artykuł: Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wpłynie na wzrost cen mieszkań?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Kredyty mieszkaniowe i nieruchomości w 2019 r. - debata ekspertów

Dlaczego ubiegły rok był tak wyjątkowy i tak istotnie wzrosła wartość udzielonych kredytów? Udzielono ich ponad 200 tys. na kwotę około 53 mld zł. W IV kwartale 2018 roku nastąpił jednak spadek o kilkanaście procent w porównaniu do IV kwartału 2017 roku.
– Czy kwota ponad 50 mld zł w przypa...
Czytaj cały artykuł: Kredyty mieszkaniowe i nieruchomości w 2019 r. - debata ekspertów
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, TRENDY 2019, WIDEO Aleksander Skirmuntt, Jarosław Jędrzyński, Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Nie ma co liczyć na spadek prowizji bankowych od kredytów hipotecznych

W ub. roku wartość sprzedanych kredytów hipotecznych sięgnęła 53 mld zł. W porównaniu do 2017 roku nastąpił wzrost o 15%. Dobra sytuacja gospodarki, wyższe płace, znikome bezrobocie, niskie stopy procentowe i łatwy dostęp do finansowania zwiększają zainteresowanie klientów. Lekkie spowolnienie ra...
Czytaj cały artykuł: Nie ma co liczyć na spadek prowizji bankowych od kredytów hipotecznych
BANKOWOŚĆ, KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI Alior Bank, Bank BGŻ BNP Paribas S.A., Bank Millennium, Bank Pekao, BGŻ BNP Paribas, Expander Advisors, ING Bank Śląski, Jarosław Sadowski, mBank, PKO BP, Santander

Rynek nieruchomości w Polsce w 2018 r. - okiem ekspertów

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci Metrohouse, Expandera oraz portalu RynekPierwotny.pl.
Rekordowe wzrosty cen na rynku wtórn...
Czytaj cały artykuł: Rynek nieruchomości w Polsce w 2018 r. - okiem ekspertów
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Andrzej Prajsnar, Expander Advisors, Jarosław Sadowski, Marcin Jańczuk, Metrohouse

Kredyty mieszkaniowe w 2019 r. okiem ekspertów rynku nieruchomości

W ostatnim czasie banki zaczęły ograniczać dostępność kredytów. Teraz proces spadku dostępności kredytów się zatrzymał, ale czy należy się obawiać, że w tym roku dostępność kredytów będzie spadać?
– Czy wszyscy Ci, którzy będą mieli odpowiednie dochody będą mogli uzyskać kredyt? – pyta ...
Czytaj cały artykuł: Kredyty mieszkaniowe w 2019 r. okiem ekspertów rynku nieruchomości
KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Jarosław Mikołaj Skoczeń, Jarosław Sadowski, Michał Rudnicki

Polski Rynek Nieruchomości - Styczeń 2019 r. [RAPORT]

W Warszawie, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ceny przestały rosnąć. Tak wynika z danych Metrohouse, Expandera i portalu RynekPierwotny.pl. Kontynuację wzrostów nadal obserwujemy we Wrocławiu i Krakowie. Wyższe ceny to nie jedyna niekorzystna informacja dla kupujących. Banki zaostrzają ...
Czytaj cały artykuł: Polski Rynek Nieruchomości - Styczeń 2019 r. [RAPORT]
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Andrzej Prajsnar, Expander Advisors, Jarosław Sadowski, Marcin Jańczuk, Metrohouse, RynekPierwotny.pl

Polski rynek nieruchomości - kwiecień 2018 r.

Bardzo dobra sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym sprawia, że świetna passa deweloperów trwa w najlepsze. W ostatnim czasie są oni jednak poddawani presji wynikającej ze wzrostów cen robocizny i materiałów budowlanych. Tymczasem klienci szturmują biura deweloperów. Zaciągają też coraz więcej kre...
Czytaj cały artykuł: Polski rynek nieruchomości - kwiecień 2018 r.
NIERUCHOMOŚCI Jarosław Sadowski, Marcin Jańczuk