Rentowność najmu nadal spada

W zdecydowanej większości miast rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku.
Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc. Stawki czynszów ros...
Czytaj cały artykuł: Rentowność najmu nadal spada
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń

Ceny mieszkań (jeszcze) dynamicznie rosną

Ceny mieszkań są najwyższe od 10 lat. W ciągu roku najbardziej wzrosły w Białymstoku. Wzrosty w Kielcach i Szczecinie są wyższe niż w Warszawie. Spośród największych miast spadły tylko w Bydgoszczy i Wrocławiu.
Hossa na rynku mieszkaniowym bez wątpienia zbliża się do końca, nikt nie jest jednak w...
Czytaj cały artykuł: Ceny mieszkań (jeszcze) dynamicznie rosną
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Białystok, Częstochowa, Home Broker, Indeks Cen Transakcyjnych, kredyt, Lublin, Marcin Krasoń, Open Finance

5,18 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem

To w Gdańsku wynajmowanie mieszkań daje największe zyski. Warszawa wypada gorzej od Łodzi. W Krakowie rentowność najmu jest mniejsza niż w Lublinie czy Białymstoku. Wzrosty cen mieszkań sprawiają, że opłacalność inwestycji w lokal na wynajem spada.
Gdańsk jest jedynym miastem, w którym według obl...
Czytaj cały artykuł: 5,18 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń, Open Finance

Na początku 2019 r. spodziewamy się małego "paraliżu" na rynku nieruchomości

Z powodu likwidacji użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku paraliż, którego skala trudna jest do ocenienia. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu, mieszkanie nie będz...
Czytaj cały artykuł: Na początku 2019 r. spodziewamy się małego "paraliżu" na rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, a ich sprzedaż już w tym roku spadła o 20%

W ostatnich kwartałach nastąpił spadek sprzedaży nowych mieszkań, co prawdopodobnie jest reakcją na dynamiczny wzrost cen. Dane zebrane przez serwis RynekPierwotny.pl od deweloperów notowanych na giełdzie wskazują, że w III kw. 2018 r. sprzedali oni o ponad 20 proc. mniej mieszkań niż w analogicz...
Czytaj cały artykuł: Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, a ich sprzedaż już w tym roku spadła o 20%
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Białystok, Echo Investment, Gdańsk, Home Broker, i2 Development, J.W. Construction, Lublin, Łódź, Marcin Krasoń, Polnord, Poznań, ROBYG, Soho Development, Vantage Development, Warszawa

Zbyt duży wzrost cen mieszkań ostudził rynek inwestycji w mieszkania na wynajem

Kupujący coraz mniej chętnie akceptują duże wzrosty cen mieszkań. Z 23 miast branych pod uwagę przy obliczaniu Indeksu Cen Transakcyjnych, przez ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły w 5, a wzrosły w 18. Do największej obniżki doszło w Bydgoszczy, o 12,2 proc., a największy wzrost spośród du...
Czytaj cały artykuł: Zbyt duży wzrost cen mieszkań ostudził rynek inwestycji w mieszkania na wynajem
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń, Open Finance

Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko i z dużą szkodą dla społeczeństwa oraz środowiska

Zdaniem ekspertów, trudno jest zahamować proces suburbanizacji. Deweloperzy budują tam, gdzie jest dostępna i tania ziemia, czyli na przedmieściach. Dopiero potem powstaje na nowych osiedlach potrzebna infrastruktura. Taka kolejność zwiększa zarówno podatki na rzecz gmin, utrudnienia...
Czytaj cały artykuł: Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko i z dużą szkodą dla społeczeństwa oraz środowiska
NIERUCHOMOŚCI GUS, Home Broker, Łukasz Sęktas, Marcin Krasoń

Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo

Ponad 20 mld zł wydano w ubiegłym roku na nowe „M” nad Wisłą. Duży udział mieli w tym nabywcy inwestycyjni, którzy nadal mocno zaznaczają swoją obecność. Wiele więc wskazuje na to, że 2017 r. zamknie się z podobnym wynikiem.
Według REAS, w ubiegłym roku kwota transakcji zawieranych na pierwotnym...
Czytaj cały artykuł: Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo
NIERUCHOMOŚCI Bartosz Jankowski, Bartosz Turek, Ewa Kumorek-Fedor, Home Broker, Jarosław Jędrzyński, Marcin Krasoń, MdM, mieszkania na wynajem, NBP, Open Finance, REAS, RynekPierwotny.pl, statystyki, TFI

Środki z MdM szybko się kończą

Bank Gospodarstwa Krajowego zarezerwował już przeważającą część pieniędzy przeznaczonych na dopłaty do wkładu własnego w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Jest już niemal pewne, że w styczniu ta pula całkowicie się wyczerpie.
Na mieszkania w inwestycjach oddawanych do użytku...
Czytaj cały artykuł: Środki z MdM szybko się kończą
DOTACJE, KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI Bank Gospodarstwa Krajowego, Bartosz Turek, BGK, Dariusz Krawczyk, Home Broker, Marcin Krasoń, MdM, Mieszkanie dla Młodych, Open Finance, Polnord, Prezes Zarządu Polnord, Prezes Zarządu Polnord SA, Wioletta Kleniewska

Rynek wtórny zmieni oblicze Mieszkania dla Młodych

Sprzedaż kredytów z dopłatami w ramach programu Mieszkanie dla Młodych była w sierpniu najniższa od stycznia br. Ale od września sytuacja powinna się odmienić, bo zostanie do niego dołączony rynek wtórny, co znacznie zwiększy dostępność dopłat poza aglomeracjami.
W drugim miesiącu wakacji do Ban...
Rynek wtórny zmieni oblicze Mieszkania dla Młodych
NIERUCHOMOŚCI Marcin Krasoń

MdM już za niecałe dwa tygodnie zacznie działać w nowej formie

40,9 mln zł – wnioski o dopłaty na taką kwotę trafiły w lipcu do Banku Gospodarstwa Krajowego, który opiekuje się programem „Mieszkanie dla Młodych”. To więcej niż w poprzednich miesiącach, ale nadal nie ma ryzyka, że pieniądze na ten rok się skończą. I nie zmienią tego podpisane przez prezydent...
MdM już za niecałe dwa tygodnie zacznie działać w nowej formie
NIERUCHOMOŚCI Marcin Krasoń, Mieszkanie dla Młodych, prezydent

Ceny mieszkań zaczęły rosnąć

Trudno na razie wyrokować, ale na pewno warto bacznie obserwować, co dzieje się z cenami mieszkań w najważniejszych ośrodkach miejskich w Polsce. Najnowsze dane Home Brokera i Open Finance wskazują bowiem, że zaczęły one rosnąć.
Indeks Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance rośnie drugi ...
Ceny mieszkań zaczęły rosnąć
Nieruchomości Home Broker, Indeks Cen Transakcyjnych, Marcin Krasoń

MdM się zmienia, ale problemy pozostają

Zwiększenie dopłat oraz możliwość zakupu mieszkania od spółdzielni – to najważniejsze zmiany w programie „Mieszkanie dla młodych” (MdM). Główne problemy pozostaną jednak nadal nierozwiązane.
„Program ma sporo wad i nie do końca jest tym, czym miał być, czyli wspieraniem młodych ludzi w zakupie ic...
MdM się zmienia, ale problemy pozostają
Wiadomości Marcin Krasoń

Bierzesz kredyt hipoteczny? Potrzebujesz więcej gotówki

Od stycznia ten, kto chce kupić mieszkanie na kredyt, musi wnieść co najmniej 10% wkładu własnego. Jest to dwukrotnie więcej niż w roku ubiegłym. To jednak nie koniec wzrostu wkładu własnego – w 2016 r. będzie on wynosił 15%, a w 2017 – aż 20.
„Warto pamiętać, że wkład własny to niejedyna gotówka...
Bierzesz kredyt hipoteczny? Potrzebujesz więcej gotówki
Nieruchomości, Wiadomości Marcin Krasoń