Spadek rentowności najmu - gdzie najbardziej opłaca się inwestować?

W większości badanych miast rentowność zakupu mieszkań na wynajem spada. Spadek spowodowany jest głównie tym, że stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny nieruchomości w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc.
Osoby, któ...
Czytaj cały artykuł: Spadek rentowności najmu - gdzie najbardziej opłaca się inwestować?
Białystok, Gdańsk, NIERUCHOMOŚCI, Poznań, Warszawa, Wrocław Fundusz Mieszkań na Wynajem, Home Broker, mieszkania na wynajem, Rafał Malik

Rentowność najmu nadal spada

W zdecydowanej większości miast rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku.
Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc. Stawki czynszów ros...
Czytaj cały artykuł: Rentowność najmu nadal spada
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń

Mniej gotówki na rynku mieszkaniowym

2,89 mld zł wydali Polacy na zakup nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach, jak wynika z najnowszych szacunków NBP zawartych w raporcie za III kw. 2018 r. To o 434 mln zł mniej niż kwartał wcześniej, ale też o 1,2 miliarda mniej niż w analogicznym okresie 2017 r.
Narastają obawy ...
Czytaj cały artykuł: Mniej gotówki na rynku mieszkaniowym
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Bartosz Turek, Home Broker, Open Finance

Ceny mieszkań (jeszcze) dynamicznie rosną

Ceny mieszkań są najwyższe od 10 lat. W ciągu roku najbardziej wzrosły w Białymstoku. Wzrosty w Kielcach i Szczecinie są wyższe niż w Warszawie. Spośród największych miast spadły tylko w Bydgoszczy i Wrocławiu.
Hossa na rynku mieszkaniowym bez wątpienia zbliża się do końca, nikt nie jest jednak w...
Czytaj cały artykuł: Ceny mieszkań (jeszcze) dynamicznie rosną
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Białystok, Częstochowa, Home Broker, Indeks Cen Transakcyjnych, kredyt, Lublin, Marcin Krasoń, Open Finance

Joanna Tomicka-Zawora komentuje wyniki Open Finance za III kw. 2018 r.

Po 9 miesiącach 2018 r. Grupa Open Finance SA odnotowała przychody 287,5 mln zł, co oznacza wzrost o 7,9% w stosunku do analogicznego okresu ubr. Pośrednictwo przy kredytach hipotecznych to wciąż najmocniejsza strona działalności Grupy. W ciągu pierwszych 3 kwartałów br. Grupa wygenerowała zysk n...
Czytaj cały artykuł: Joanna Tomicka-Zawora komentuje wyniki Open Finance za III kw. 2018 r.
FIRMY, WIDEO Home Broker, Joanna Tomicka-Zawora, Open Finance

5,18 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem

To w Gdańsku wynajmowanie mieszkań daje największe zyski. Warszawa wypada gorzej od Łodzi. W Krakowie rentowność najmu jest mniejsza niż w Lublinie czy Białymstoku. Wzrosty cen mieszkań sprawiają, że opłacalność inwestycji w lokal na wynajem spada.
Gdańsk jest jedynym miastem, w którym według obl...
Czytaj cały artykuł: 5,18 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń, Open Finance

Na początku 2019 r. spodziewamy się małego "paraliżu" na rynku nieruchomości

Z powodu likwidacji użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku paraliż, którego skala trudna jest do ocenienia. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu, mieszkanie nie będz...
Czytaj cały artykuł: Na początku 2019 r. spodziewamy się małego "paraliżu" na rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, a ich sprzedaż już w tym roku spadła o 20%

W ostatnich kwartałach nastąpił spadek sprzedaży nowych mieszkań, co prawdopodobnie jest reakcją na dynamiczny wzrost cen. Dane zebrane przez serwis RynekPierwotny.pl od deweloperów notowanych na giełdzie wskazują, że w III kw. 2018 r. sprzedali oni o ponad 20 proc. mniej mieszkań niż w analogicz...
Czytaj cały artykuł: Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, a ich sprzedaż już w tym roku spadła o 20%
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Białystok, Echo Investment, Gdańsk, Home Broker, i2 Development, J.W. Construction, Lublin, Łódź, Marcin Krasoń, Polnord, Poznań, ROBYG, Soho Development, Vantage Development, Warszawa

Zbyt duży wzrost cen mieszkań ostudził rynek inwestycji w mieszkania na wynajem

Kupujący coraz mniej chętnie akceptują duże wzrosty cen mieszkań. Z 23 miast branych pod uwagę przy obliczaniu Indeksu Cen Transakcyjnych, przez ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły w 5, a wzrosły w 18. Do największej obniżki doszło w Bydgoszczy, o 12,2 proc., a największy wzrost spośród du...
Czytaj cały artykuł: Zbyt duży wzrost cen mieszkań ostudził rynek inwestycji w mieszkania na wynajem
NIERUCHOMOŚCI, WIDEO Home Broker, Marcin Krasoń, Open Finance

Największy w Polsce pośrednik finansowy startuje z nową linią biznesową. To odpowiedź na zmiany w prawie oraz na rynku finansowo-ubezpieczeniowym

W przyszłym roku Grupa Open Finance otworzy pierwsze placówki w modelu franczyzowym obejmujące ofertę finansową, nieruchomościową i ubezpieczeniową. Za pięć lat sieć franczyzowa ma obejmować 150 takich oddziałów. Open Finance podkreśla, że ze względu na nowe regulacje pr...
Czytaj cały artykuł: Największy w Polsce pośrednik finansowy startuje z nową linią biznesową. To odpowiedź na zmiany w prawie oraz na rynku finansowo-ubezpieczeniowym
WIADOMOŚCI CRM, finanse, Home Broker, Open Finance, RODO, Ubezpieczenia, zmiany w prawie

Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?

Polacy uważają, że inwestycja w nieruchomości zawsze jest opłacalna, tymczasem dzisiejsze ceny mieszkań nadal są niższe niż w 2007 r.  Zyski z najmu też wcale nie są duże. W długim okresie rentowność z najmu wynosi 3-3,5 proc., czyli niewiele więcej niż zyskowność bankowej lokaty.
W ciągu ostatni...
Czytaj cały artykuł: Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
NIERUCHOMOŚCI BGŻOptima, Dotota Seń, Home Broker, Inflacja, NBP, Obligacje, Poznań, Warszawa

Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko i z dużą szkodą dla społeczeństwa oraz środowiska

Zdaniem ekspertów, trudno jest zahamować proces suburbanizacji. Deweloperzy budują tam, gdzie jest dostępna i tania ziemia, czyli na przedmieściach. Dopiero potem powstaje na nowych osiedlach potrzebna infrastruktura. Taka kolejność zwiększa zarówno podatki na rzecz gmin, utrudnienia...
Czytaj cały artykuł: Obrzeża polskich miast rozrastają się zbyt szybko i z dużą szkodą dla społeczeństwa oraz środowiska
NIERUCHOMOŚCI GUS, Home Broker, Łukasz Sęktas, Marcin Krasoń

Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo

Ponad 20 mld zł wydano w ubiegłym roku na nowe „M” nad Wisłą. Duży udział mieli w tym nabywcy inwestycyjni, którzy nadal mocno zaznaczają swoją obecność. Wiele więc wskazuje na to, że 2017 r. zamknie się z podobnym wynikiem.
Według REAS, w ubiegłym roku kwota transakcji zawieranych na pierwotnym...
Czytaj cały artykuł: Inwestorzy kupują mieszkania pakietowo i grupowo
NIERUCHOMOŚCI Bartosz Jankowski, Bartosz Turek, Ewa Kumorek-Fedor, Home Broker, Jarosław Jędrzyński, Marcin Krasoń, MdM, mieszkania na wynajem, NBP, Open Finance, REAS, RynekPierwotny.pl, statystyki, TFI

Środki z MdM szybko się kończą

Bank Gospodarstwa Krajowego zarezerwował już przeważającą część pieniędzy przeznaczonych na dopłaty do wkładu własnego w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Jest już niemal pewne, że w styczniu ta pula całkowicie się wyczerpie.
Na mieszkania w inwestycjach oddawanych do użytku...
Czytaj cały artykuł: Środki z MdM szybko się kończą
DOTACJE, KREDYTY, NIERUCHOMOŚCI Bank Gospodarstwa Krajowego, Bartosz Turek, BGK, Dariusz Krawczyk, Home Broker, Marcin Krasoń, MdM, Mieszkanie dla Młodych, Open Finance, Polnord, Prezes Zarządu Polnord, Prezes Zarządu Polnord SA, Wioletta Kleniewska

Mieszkania w Trójmieście i Warszawie na celowniku inwestorów

Inwestorzy chętnie lokują swój kapitał na rynku nieruchomości – od wielu miesięcy ich udział w transakcjach zawieranych na rynku nowych mieszkań kształtuje się na poziomie ok. 30 – 40 proc.
Na wysokie stopy zwrotu z najmu lokali można dziś liczyć w Trójmieście z Gdańskiem na czele oraz oczywiści...
Mieszkania w Trójmieście i Warszawie na celowniku inwestorów
NIERUCHOMOŚCI Bartosz Turek, Dariusz Krawczyk, Gdańsk, Home Broker, Jarosław Jędrzyński, Lion"s Bank, mieszkania na wynajem, Polnord

Analiza cen mieszkań w największych polskich miastach

O 0,35 proc. wzrosły przeciętnie ceny mieszkań w największych polskich miastach – wynika z analizy notowania Indeksu Cen Transakcyjnych, wskaźnika powstającego na bazie transakcji dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance.
Najnowsze notowanie indeksu to 821,97 pkt, o 0,35 proc. więce...
Analiza cen mieszkań w największych polskich miastach
NIERUCHOMOŚCI Gdańsk, Home Broker, Indeks Cen Transakcyjnych, Mieszkanie dla Młodych, Open Finance, Warszawa

Ranking bezpieczeństwa polskich miast

Katowice, Poznań i Wrocław – w tych dużych miastach popełnianych jest najwięcej przestępstw w przeliczeniu na jednego mieszkańca. Najbezpieczniej można poczuć się w Białymstoku, Bydgoszczy i Rzeszowie, gdzie wskaźnik liczby przestępstw na tysiąc mieszkańców w 2014 r. nie przekroczył 25.
Ze staty...
Ranking bezpieczeństwa polskich miast
RAPORTY I ANALIZY bezpieczeństwo, Gdańsk, Home Broker, miasta w Polsce, statystyki, Warszawa

Kredyt mieszkaniowy pochłania co trzecią zarobioną złotówkę

Dekadę temu za przeciętne wynagrodzenie netto można było kupić 1,4 m kw. mieszkania. Mało? Dziś pensja starcza na o połowę mniej. Gdyby ponadto do zakupu 50-metrowego mieszkania zaprzęgnąć kredyt, rata pochłaniałaby 33% miesięcznego wynagrodzenia. Jest to znacznie lepszy wynik niż w 2009 roku, a...
Kredyt mieszkaniowy pochłania co trzecią zarobioną złotówkę
FINANSE, NIERUCHOMOŚCI Bartosz Turek, Home Broker, kredyt, Lion"s Bank, Wynagrodzenia

Ceny mieszkań zaczęły rosnąć

Trudno na razie wyrokować, ale na pewno warto bacznie obserwować, co dzieje się z cenami mieszkań w najważniejszych ośrodkach miejskich w Polsce. Najnowsze dane Home Brokera i Open Finance wskazują bowiem, że zaczęły one rosnąć.
Indeks Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance rośnie drugi ...
Ceny mieszkań zaczęły rosnąć
Nieruchomości Home Broker, Indeks Cen Transakcyjnych, Marcin Krasoń