Warszawski rynek biurowy - popyt, podaż, pustostany i czynsze

W I kwartale roku wynajęto ponad 140 000 mkw., natomiast w budowie pozostaje ok. 750 000 mkw. powierzchni. Aktywność najemców będzie rosła, a rynek już teraz czeka na oddanie spektakularnych projektów biurowych.
Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym na koniec I kw...
Czytaj cały artykuł: Warszawski rynek biurowy - popyt, podaż, pustostany i czynsze
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa JLL, Mateusz Polkowski, Tomasz Czuba

Aktywność firm z sektora BPO/SSC na największych rynkach biurowych w Polsce

Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL
W ubiegłym roku najemcy reprezentujący branżę usług dla biznesu wynajęli ok. 380 000 mkw., co stanowi jedną czwartą popytu w głównych miastach i ponad połowę zapotrzebowania na biura, kiedy weźmiemy pod uwagę tylko największe aglom...
Czytaj cały artykuł: Aktywność firm z sektora BPO/SSC na największych rynkach biurowych w Polsce
NIERUCHOMOŚCI, OUTSOURCING Anna Młyniec, JLL, Mateusz Polkowski

Warszawski rynek biurowy na topie

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym w 2018 roku. W ubiegłym roku wynajęto aż 860 000 mkw., wakat spadł do 8,7 %, a do użytku trafiło 230 000 mkw. biur. W budowie jest kolejne 720 000 mkw.
Powierzchnie flex na topie
Najważniejszym trendem ubiegłego roku był dynami...
Czytaj cały artykuł: Warszawski rynek biurowy na topie
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa Anna Młyniec, JLL, Mateusz Polkowski

Powierzchnie flex to przyszłość rynku biurowego

Do 2030 roku elastyczne przestrzenie do pracy będą stanowić nawet 30% portfoliobiurowych niektórych najemców. Jak wynika z badań JLL, europejski sektor powierzchni flex, napędzany m.in. przez rozwój start-up’ów, przemysłu kreatywnego i firm MŚP, od 2014 roku urósł dwukrotnie. Co więcej, połączeni...
Czytaj cały artykuł: Powierzchnie flex to przyszłość rynku biurowego
NIERUCHOMOŚCI Anna Bartoszewicz-Wnuk, Mateusz Polkowski

Coraz większe zapotrzebowanie na biura w Warszawie

Zapotrzebowanie na biura w Warszawie jest coraz większe, rośnie również absorpcja nowej powierzchni, wskaźnik pustostanów maleje, a na rynku odnotowywany jest wzrost czynszów i zwiększenie wolumenu inwestycji. W przyszłym roku miasto powinno jeszcze bardziej umocnić swoją pozycję biurowego lidera...
Czytaj cały artykuł: Coraz większe zapotrzebowanie na biura w Warszawie
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa Anna Młyniec, Barcelona, Deloitte, EY, Facebook, Google, JLL, KPMG, Mateusz Polkowski, Paryż, PKB, PwC, Samsung, Standard Chartered, Warszawa

Elastyczna (r)ewolucja Europejski rynek elastycznych powierzchni biurowych rośnie w tempie 30% rocznie

Według najnowszego raportu JLL Disruption or Distraction, sektor flex – elastycznych przestrzeni do pracy[1] w Europie urósł ponad dwukrotnie od 2014 r. i może rozwijać się w tempie nawet 30% rocznie w ciągu najbliższych pięciu lat[2]. Prognozy te – oparte o analizę 20 głównych rynków europ...
Czytaj cały artykuł: Elastyczna (r)ewolucja Europejski rynek elastycznych powierzchni biurowych rośnie w tempie 30% rocznie
NIERUCHOMOŚCI Anna Młyniec, Dan Brown, Mateusz Polkowski

Zmiany w księgowaniu umów najmu – rewolucji na rynku biurowym nie będzie

MSSF 16 wpłynie na obraz rynku najmu powierzchni biurowych, ale sektor nie musi obawiać się znaczących przetasowań.
Zmiany, które wprowadza MSSF 16, wydają się nieznaczące dla właścicieli nieruchomości. Okazuje się jednak, że po wprowadzeniu nowego standardu rachunkowości, niektórym najemcom bard...
Czytaj cały artykuł: Zmiany w księgowaniu umów najmu – rewolucji na rynku biurowym nie będzie
NIERUCHOMOŚCI, PODATKI, PRAWO Artur Apostoł, Mateusz Polkowski

Warszawski rynek biurowy w świetnej kondycji

Pozytywne nastroje najemców, deweloperów i inwestorów znajdują odzwierciedlenie w spektakularnym popycie na biura i obniżającym się wskaźniku pustostanów. Rynek się zmienia, a rosnąca aktywność firm coworkingowych jest tego najlepszym przykładem.
Popyt wciąż w górę
Mateusz Polkowski, Dyrektor w D...
Czytaj cały artykuł: Warszawski rynek biurowy w świetnej kondycji
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa Jakub Sylwestrowicz, Mateusz Polkowski

2,5 mln mkw. dla centrów usług biznesowych

Ponad 2,5 mln mkw. powierzchni – tyle w przybliżeniu zajmują centra nowoczesnych usług biznesowych na polskim rynku biurowym, wynika z najnowszych szacunków JLL. Tradycyjnie już, największy udział firm z tej branży w sektorze biur notuje Kraków.
Anna Młyniec, JLL
„Aktualnie centra usług dla bizne...
Czytaj cały artykuł: 2,5 mln mkw. dla centrów usług biznesowych
NIERUCHOMOŚCI, OUTSOURCING Mateusz Polkowski

Polska na 20. miejscu na świecie pod względem transparentności rynku nieruchomości

JLL i LaSalle Investment Management opublikowały najnowszą edycję Globalnego Indeksu Transparentności Rynku Nieruchomości (Global Real Estate Transparency Index – GRETI). Najbardziej transparentne rynki świata to Wielka Brytania, Australia, Stany Zjednoczone, Francja, Kanada, Holandia, Nowa Zelan...
Czytaj cały artykuł: Polska na 20. miejscu na świecie pod względem transparentności rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Jeremy Kelly, Mateusz Polkowski

Warszawski rynek biurowy w doskonałej kondycji - podsumowanie I połowy 2018 r.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym po pierwszej połowie 2018 r.
Popyt na centrum
Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL
„Warszawa jest jednym z najaktywniejszych rynków pod względem rozwoju nowoczesnej powierzchni biurowej w Europie. Po...
Czytaj cały artykuł: Warszawski rynek biurowy w doskonałej kondycji - podsumowanie I połowy 2018 r.
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa Mateusz Polkowski, Tomasz Czuba

Sytuacja na globalnym rynku nieruchomości biurowych na koniec I kwartału 2018 roku.

Po bardzo dobrym 2017 roku globalny rynek biurowy utrzymał wysokie tempo rozwoju w pierwszych miesiącach 2018. Spada poziom pustostanów, a popyt sięgnął najwyższego od 2008 roku poziomu – 10 mln mkw. wynajętych na 96 rynkach. To wynik wyższy o 7% niż rok temu.
Globalny rynek biurowy rośnie w siłę...
Czytaj cały artykuł: Sytuacja na globalnym rynku nieruchomości biurowych na koniec I kwartału 2018 roku.
NIERUCHOMOŚCI, RAPORTY I ANALIZY Mateusz Polkowski, Tomasz Trzósło

Polski rynek biurowy z apetytem na więcej

Mocny popyt, spadek wakatu i 1,8 mln mkw. biur w budowie – to obraz rynku biurowego na koniec I kwartału 2018 r.
Popyt
W I kw. 2018 r. podpisano umowy najmu na prawie 330 000 mkw., z czego ok. 127 000 mkw. przypadło na główne rynki poza Warszawą[1]. Dużą aktywnością poza Warszawą charakteryzował ...
Czytaj cały artykuł: Polski rynek biurowy z apetytem na więcej
NIERUCHOMOŚCI Mateusz Polkowski

Placemaking, czyli jak wykreować miejsce, które przyciągnie tłumy

Większa uwaga skupiona na człowieku i jego dobrym samopoczuciu, spełnianiu jego potrzeb i oczekiwań to obecnie kluczowe czynniki, którymi kierują się miejscy planiści tworząc nowe przestrzenie w miastach na całym świecie. Czego jednak potrzebujemy, aby wykreować miejsce, które przyciągnie do sieb...
Czytaj cały artykuł: Placemaking, czyli jak wykreować miejsce, które przyciągnie tłumy
HANDEL, NIERUCHOMOŚCI Jan Jakub Zombirt, JLL, Krzysztof Witkowski, Łódź, Mateusz Polkowski

Pół miliona metrów kwadratowych dla centrów usług biznesowych

Aż 500 000 mkw. powierzchni biurowej wynajęły w 2017 firmy z sektora usług dla biznesu. Pozytywny trend powinien utrzymać się również w tym roku – według szacunków ABSL na przestrzeni kolejnych miesięcy może otworzyć się aż 50 nowych centrów, co z kolei przełoży się na wysokie zapotrzebowanie na ...
Czytaj cały artykuł: Pół miliona metrów kwadratowych dla centrów usług biznesowych
NIERUCHOMOŚCI, OUTSOURCING ABSL, Anna Bartoszewicz-Wnuk, Anna Młyniec, BPO, JLL, Katowice, Kraków, Łódź, Mateusz Polkowski, Piotr Dziwok, Poznań, Trójmiasto, Warszawa, Wrocław

Warszawa wciąż na biurowym topie - podsumowanie 2017 na stołecznym rynku nieruchomości

Drugi najwyższy popyt w historii warszawskiego rynku i rekordowa absorpcja netto doskonale podsumowują nastroje na warszawskim rynku nieruchomości. Co ważne, prognozy dla stolicy nadal pozostają niezwykle pozytywne. 
Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym w 2017 rok...
Czytaj cały artykuł: Warszawa wciąż na biurowym topie - podsumowanie 2017 na stołecznym rynku nieruchomości
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa HB Reavis, JLL, JP Morgan, Mateusz Polkowski, powierzchnie biurowe, Tomasz Czuba, Warszawa

Warszawa wśród najlepszych lokalizacji biurowych na świecie

Średni czynsz za stopę kwadratową rocznie w strefie euro wynosi 63 USD, w porównaniu do 85 USD w obu Amerykach i 111 USD w regionie Azji i Pacyfiku.
Jednak koszt wynajmu to zaledwie jeden z kilku istotnych elementów: dla najemców oraz inwestorów coraz ważniejszy staje się również dostęp do kadr,...
Czytaj cały artykuł: Warszawa wśród najlepszych lokalizacji biurowych na świecie
NIERUCHOMOŚCI, Warszawa Amsterdam, Anna Bartoszewicz-Wnuk, Credit Suisse, doświadczenie, języki obce, JLL, Mateusz Polkowski, Nowy Jork, Paryż, strefa euro, USD, Warszawa

Coraz bliżej MSSF 16 – nowe zasady księgowania umów najmu

1 stycznia 2019 roku wejdzie w życie nowy standard rachunkowości dotyczący wynajmu – MSSF 16. Jak informuje raport JLL „MSSF 16 – co przyniesie przyszłość?”, wejście w życie nowych regulacji będzie oznaczać spore zmiany zwłaszcza dla leasingobiorców, w tym najemców powierzchni biurowych. Ja...
Czytaj cały artykuł: Coraz bliżej MSSF 16 – nowe zasady księgowania umów najmu
NIERUCHOMOŚCI, PODATKI, PRAWO Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce, IT, JLL, Mateusz Polkowski, Tomasz Król, Tomasz Trzósło, USD

Sektor usług biznesowych wynajął 210 000 mkw. biur poza Warszawą

Aż 210 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej wynajęły w pierwszym półroczu 2017 firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Stanowi to 60% ogólnego popytu poza stolicą. Według prognoz ABSL, zatrudnienie w centrach usług w Polsce stale rośnie i w 2020 r. może osiągnąć około 300 000 osób....
Czytaj cały artykuł: Sektor usług biznesowych wynajął 210 000 mkw. biur poza Warszawą
NIERUCHOMOŚCI, OUTSOURCING, Warszawa ABSL, Anna Bartoszewicz-Wnuk, BPO, Capgemini, EY, Fujitsu, Jakub Sylwestrowicz, JLL, Katowice, Kraków, Mateusz Polkowski, Orange, Outsourcing, Polska, Poznań, SSC, Trójmiasto, Wrocław

Rynek biurowy w Polsce w dobrej formie

Firma doradcza JLL podsumowała I kwartał 2017 r. na rynku biurowym w Polsce.[1]
W pierwszych trzech miesiącach 2017 r. firmy podpisały umowy najmu na 371 700 mkw., w tym 177 700 mkw. poza Warszawą.
„W pierwszym kwartale tego roku rynek najmu osiągnął bardzo dobre wyniki – w samej Warszawie popyt...
Czytaj cały artykuł: Rynek biurowy w Polsce w dobrej formie
NIERUCHOMOŚCI Capgemini, ENERGA, EY, JLL, Karol Patynowski, Katowice, Kraków, Łódź, Mateusz Polkowski, Nokia, Orange, powierzchnie biurowe, Poznań, Trójmiasto, Warszawa, Wrocław