Samowola budowlana - cienka granica, która może kosztować krocie

Według danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, z tytułu samowoli budowlanej w 2017 r. wydano 2 181 nakazów rozbiórki obiektów.
Oprócz nakazu rozbiórki, samowola budowlana może zakończyć się także grzywną w kwocie do 720 tys. zł, a nawet ograniczeniem lub pozbawieniem wolności do 2 lat.
Zaleg...
Czytaj cały artykuł: Samowola budowlana - cienka granica, która może kosztować krocie
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jacek Kosiński

Solidarna odpowiedzialność – czy inwestor musi płacić dwa razy?

 

Na koniec I kwartału 2018 r. liczba budowlanych dłużników wyniosła blisko 40 tys., a ich zaległości wobec banków i kontrahentów osiągnęły 4,57 mld zł*.


W przypadku, gdy podwykonawca nie otrzyma wynagrodzenia od wykonawcy, może zwrócić się do inwestora o zapłatę z tytułu solidarnej odpo...
Czytaj cały artykuł: Solidarna odpowiedzialność – czy inwestor musi płacić dwa razy?
BIZNES, NIERUCHOMOŚCI, WINDYKACJA Jacek Kosiński

Czy deweloper ma prawo udostępniać mieszkania bez miejsc parkingowych?

Według danych Polskiego Związku Przemysłu Motoryzacyjnego, w całym 2017 r. zarejestrowano prawie pół miliona nowych samochodów osobowych, o 16,9 proc. więcej niż w 2016 r.
Zgodnie z przepisami, zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stał...
Czytaj cały artykuł: Czy deweloper ma prawo udostępniać mieszkania bez miejsc parkingowych?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jacek Kosiński

Kontrowersje wokół specustawy mieszkaniowej

Trwają prace nad rządowym projektem ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Zakończyły się konsultacje publiczne projektu, w których wpłynęło kilkaset uwag – często bardzo krytycznych – do proponowanego projektu. Polski rynek bu...
Czytaj cały artykuł: Kontrowersje wokół specustawy mieszkaniowej
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jacek Kosiński

Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?

Inwestor zobowiązany jest dokonać odbioru robót budowlanych, jeżeli wykonawca zgłosił ich zakończenie – mówi o tym wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 1997 r.
Ewentualne usterki i wady powinny zostać szczegółowo opisane w protokole odbioru, dzięki czemu inwestor będzie mógł skorzystać z upraw...
Czytaj cały artykuł: Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jacek Kosiński, Wynagrodzenia

Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?

Inwestor zobowiązany jest dokonać odbioru robót budowlanych, jeżeli wykonawca zgłosił ich zakończenie – mówi o tym wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 1997 r.
Ewentualne usterki i wady powinny zostać szczegółowo opisane w protokole odbioru, dzięki czemu inwestor będzie mógł skorzystać z upraw...
Czytaj cały artykuł: Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jacek Kosiński, Wynagrodzenia

Czy inwestorzy dostaną zielone światło na przekształcenie użytkowania wieczystego we własność?

Trwają prace legislacyjne mające na celu uporządkowanie kwestii możliwości przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów we własność.
Zgodnie z projektem ustawy, przekształcenie obejmie jedynie te nieruchomości, które w przeważającej mierze zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe.
Jednostki ...
Czytaj cały artykuł: Czy inwestorzy dostaną zielone światło na przekształcenie użytkowania wieczystego we własność?
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO centra handlowe, Jacek Kosiński, zmiany w prawie

Europejski Trybunał Praw Człowieka: kiedy nieruchomość „dyskryminuje” niepełnosprawnych

Jacek Kosiński, Partner zarządzający w kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni
W Polsce żyje kilka milionów osób niepełnosprawnych. Nieruchomości muszą być dostosowane do ich potrzeb w zakresie przewidzianym prawem, ale istnieje także szereg opcjonalnych rozwiązań, które inwestorzy m...
Czytaj cały artykuł: Europejski Trybunał Praw Człowieka: kiedy nieruchomość „dyskryminuje” niepełnosprawnych
NIERUCHOMOŚCI, PRAWO Jacek Kosiński, Trybunał

Ograniczenie handlu w niedziele może zmniejszyć obroty sklepów. Ich właściciele będą renegocjować umowy najmu lokali

11 i 18 marca to pierwsze niedziele, w które konsumenci nie będą mogli zrobić zakupów. W tym roku sklepy zamknięte będą jeszcze przez 21 niedziel. Może to oznaczać spadek obrotów w sklepach, co z kolei może się przełożyć na próby renegocjowania umów najmu lokali i stawek czynszów. Umożliwią im t...
Czytaj cały artykuł: Ograniczenie handlu w niedziele może zmniejszyć obroty sklepów. Ich właściciele będą renegocjować umowy najmu lokali
HANDEL, PRAWO Jacek Kosiński